Szocpol

A Kormány elsődleges céljául tűzte ki, hogy az új Otthonteremtési Program keretein belül fellendítse a lakásépítések számát, megpróbálja élénkíteni a lakáspiacot és megállítsa a lakásépítések számának évek óta tartó csökkenését, élénkítse a lakáspiacot és a lakáscélú beruházási kedvet növelje.

Az új lakáshoz jutás elősegítése és a megfelelő minőségű, energiatakarékos lakásépítések élénkítése érdekében döntött a kamattámogatási rendszer és a szociálpolitikai kedvezmény (szocpol) újbóli bevezetéséről.

A 256/2011. számú kormányrendeletben olvashatók a 2012 január 1-től hatályos Lakásépítési támogatás részletei. A szociálpolitikai kedvezmény Az igénylés feltételei:

• új lakás vásárlásához vagy építéséhez lehet igényelni
• csak olyan természetes személyek igényelhetik, akik nem rendelkeznek lakástulajdonnal
• az egyik szülőnek legalább féléve fennálló, bejelentett munkaviszonnyal kell rendelkeznie
• meg kell felelni a méltányolható lakásigénynek feltételeinek,
• az építendő ingatlannak legalább B energetikai kategóriájúnak kell lennie,
• számlával kell igazolni a vásárlás/építés költségét
• az igénylőknek nem lehet köztartozásuk, melyről adóhatósági igazolást kell bemutatni

A szociálpolitikai kedvezmény jellemzői:

• az igényelhető támogatás összege függ a  lakás nagyságától és a gyermekszámtól,
• folyósítása utólagos finanszírozás keretében történik,
• nem csak a meglévő gyermekek után lehet igényelni, „vállalt” gyermekek esetén is jár (40 év alatti házaspárok esetében – függetlenül a meglévő gyermekek számától  - 2 gyermeket lehet előre vállalni, egy gyermeket 4 éven, kettőt pedig 8 éven belül kell „teljesíteni”).
• Azért, hogy a luxuslakások építése esetén ne lehessen élni a támogatással, a  telekár nélkül számított egy m²-re jutó építési költség (vásárlás esetén a vételár) maximalizálva lesz.

A támogatás tervezett összegét az alábbi táblázat mutatja:  

hasznos alapterülete	2 eltartott gyermek esetén	Lakás hasznos alapterülete	3 eltartott gyermek esetén	Lakás hasznos alapterülete	4 vagy több eltartott gyermek esetén
60,01-75,01 m2	800 000 Ft	70,01-85 m2	1 200 000 Ft	80,01-95 m2	1 600 000 Ft
75,01-90 m2	1 000 000 Ft	85,01-100 m2	1 500 000 Ft	95,01-110 m2	2 000 000 Ft
90,01 m2 –	1 300 000 Ft	100 m2–	2 000 000 Ft	110 m2–	2 500 000 Ft

Amennyiben „A” energetikai kategóriájú lakás kerül építésre, akkor a fenti értékek esetén 1,1 szeres szorzót kell alkalmazni. „A+” energiaosztály esetén a szorzó 1,2, míg passzív házaknál 1,3.

A várhatóan májusban bevezetésre kerülő "Félszocpol" részleteiről ide kattintva olvashat részletesebben.

További részletek a jobb oldali menü segítségével érhetők el! Kérdése van? Kattintson ide és tegyel fel kérdéseit